Plattegronden
https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/290133873.jpg?portalid=16044&check=api_sha256%3A7afce28f3daf9638fb624b22011d828ec073ee8ff9311a138145db554ea27a9e|https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/290133875.jpg?portalid=16044&check=api_sha256%3Ad047fabdd2efd09f28d659c9455602197a5244da0675159112fe7c817201fe51|https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/290133879.jpg?portalid=16044&check=api_sha256%3A6dcc37c06c7db2d926815c8d4c547f402f24af04d47e72b0bab88c4794e8a980|https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/290133877.jpg?portalid=16044&check=api_sha256%3Ae60bb7be4d1e13d394e5ca39f72f37bfa4ac3ad16d5e11fe383dc84a3125f6a6
Op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie in Meersje (Meerssen) ligt deze verduurzaamde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met energielabel A. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het treinstation bevinden zich in de directe omgeving.
De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop comfortabele leefruimte. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer van bijna 9 meter, een separate (leef)keuken, drie volwaardige slaapkamers, bijkeuken, inpandig bereikbare garage en veel bergruimte. De privacyrijke tuin met grote overkapping maakt het wooncomfort compleet en biedt de mogelijkheid om in elk seizoen langer van het buitenleven te genieten.
Begane grond
Entree | hal voorzien van granieten tegelvloer vernieuwde meterkast en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale doorzonwoonkamer (ca. 45m²), de woonkamer biedt toegang tot de (leef)keuken en het overdekte terras en de achtertuin. Gesloten (leef)keuken met keukenopstelling in U-vorm voorzien van alle gangbare apparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, vanuit de bijkeuken is tevens de garage inpandig bereikbaar alsmede toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als keuken hebben een laminaatvloer, daaronder bevindt zich dezelfde granieten zwarte tegelvloer als in de hal.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers (resp. 14.5, 13 en 9 m²), badkamer en praktische muurkast. De slaapkamers zijn alle voorzien van een houten vloer en rolluiken. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een balkon.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Middels vlizo trap bereikbare ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (08-2016, huur).
Garage | berging
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer en elektrische poort.
Het vrijstaande houten tuinhuis vormt een ideale aanvulling op de tuin en biedt volop bergruimte.
Tuin | perceel
De ruime achtertuin op het noorden is volledig omsloten en vormt een heerlijke plek om in alle rust en met veel privacy van het buitenleven te genieten. Aan de woning bevindt zich bovendien een royale overkapping (ca. 35 m²), de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen.
Bijzonderheden
-Energielabel A
-Spouwmuurisolatie
-Rondom kunststof kozijnen en isolerende beglazing
-Grotendeels voorzien van rolluiken
-Instapklaar en goed onderhouden woning
-Zonnepanelen [16 stuks/eigendom]
Algemeen
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom| bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door THOES makelaardij en verzekeringen met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod
https://www.facebook.com/thoesmakelaardij
https://www.instagram.com/thoesmakelaardij
